18+
18+

Трудности переезда за город

10 ноября 2010

Загородное строительство — одно из самых актуальных и перспективных направлений в развитии рынка недвижимости. Сегодня многие жители мегаполисов, уставшие от шума, обилия людей и автомобилей, загрязненного воздуха задумываются о возможности перебраться на постоянное место жительства за город. 

Санкт-Петербург и Ленинградская область — регион с особыми климатическими условиями. Высокий уровень влажности, низкая температура в холодное время года, значительная ветровая нагрузка — факторы, которые оказывают существенное влияние на выбор материалов для возведения загородного дома. Особенно сильно сказывается климат в условиях загорода, вдалеке от крупных источников тепла и интенсивного автопотока. Поэтому загородное строительство с технологической стороны довольно сложная для реализации задача. Это заставляет строителей выбирать материалы, способные выдерживать низкие температуры и множественные циклы размораживания и заморозки, уделять большое внимание теплоизоляциии. Кроме того, нестабильность почвы и обилие грунтовых вод негативно сказываются на прочности и сроке службы фундамента. Как результат, увеличивается общая стоимость строительства для конечного потребителя.

В настоящее время в пределах Ленинградской области активно осваиваются удаленные районы. Процесс строительства вдалеке от крупных населенных пунктов заметно осложняется отсутствием необходимых инженерных коммуникаций; строители бывают вынуждены использовать передвижные источники энергии для питания техники и инструментов. Необходимость электрификации и газификации местности также увеличивает стоимость проживания и эксплуатации загородного жилья.

Строительство Спб нередко осложняется не только объективными и природными факторами, но и проблемами, связанными с текущим законодательством. В Ленинградской области имеется множество зон, находящихся в государственной собственности или представляющих особую ценность с точки зрения сельского хозяйства. Оформление права на строительство в таких местах имеет свои особенности.