Территория для развития. Власти региона планируют сместить центр Томска и развернуть город "лицом" к реке

«Еду в центр!» - в обозримом будущем (по крайней мере, мы на это надеемся) для томичей сие будет означать уже не привычный квадрат от губернаторского квартала до ЦУМа, а нечто совсем иное. По крайней мере, власти региона настроены решительно: они уже нашли территории для развития.

Возможно, мы будем совершать променад по пешеходной дорожке от Речвокзала аж до самого моста в районе Лагерного сада и любоваться шикарным видом на Томь с открытых террас кафе, которые могут появиться в торгово-развлекательных центрах вдоль набережной. А гостям города и студентам повезет еще пуще: они будут там жить – в современных гостинице и кампусе.    

И снова зона

Итак, в Томске появится еще одна особая зона – «зона опережающего развития», получившая название «Томские набережные». На огромной территории размером в 400 га (от устья Ушайки до коммунального моста) на правом берегу реки Томь разместится рекреационная территория, студенческий кампус (стадионы, общежития, кафе, учебные корпуса), деловой центр, крупный гостиничный комплекс, а также новая развязка на въезде в город (со старого коммунального моста).

Мегапроект «Томские набережные» был презентован томскими властями в Москве и получил поддержку президента - Владимир Путин поручил Минрегионразвития и Минфину подготовить предложения по финансированию томского проекта. Строительство новой дамбы может быть поддержано в рамках федеральной целевой программы «Развитие водохозяйственного комплекса» (договоренность о подаче заявки достигнута на встрече замгубернатора Юрия Гурдина с замруководителя Минприроды Романом Леви), возведение и реконструкция  студенческих общежитий – по ФЦП «О развитии образования».

- Появился некий план действий по взаимоотношениям с министерствами и ведомствами. Мы постарались убедить коллег, что нужно включить проект в уже существующие целевые программы министерств и ведомств и начинать предусматривать его финансирование уже с 2014 года, - сообщил на пресс-конференции в РИА «Новости» вице-губернатор Юрий Гурдин.

Не Paris, но Хилтон

В целом же реализовать проект планируется на принципах государственно-частного партнерства. Например, власти рассчитывают, что гостиницу будет строить всемирная сеть отелей Hilton. Также возможно участие Внешэкономбанка в качестве инвестконсультанта по строительству инфраструктурных объектов (водоочистные, канализационные и другие сооружения). Привлекательные условия для инвесторов власти создавать готовы. По словам Юрия Гурдина, «в первую очередь это будет связано с предоставлением земельным участков», а уж какие варианты будут выбраны, будет решаться отдельно, поскольку «строительство кампуса – это одно, а торгово-развлекательного центра - другое», - дополнил коллегу первый заммэра Евгений Паршуто.

Концепцию проекта «Томские набережные» по заказу обладминистрации разработал московский проектный институт «Гипрогор», ее презентовали губернатору в минувшую пятницу. Сергей Жвачкин, правда, отправил проект на доработку, не увидев в нем особенностей планирования внутренних участков «Томских набережных» (акцент был сделан на интеграции территории в общую городскую среду). Однако, по словам Евгения Паршуто, главное «Гипрогор» сделал – снял многие градостроительные вопросы, подтвердил возможности развития этой территории, размещения на ней нового центра города, кампуса, транспортных магистралей. Фактически уже можно писать техзадание на проект планировки.  

- В центре города уже все занято. Земли нет. Сотка земли стоит миллион рублей. Развитие крупных девелоперских проектов под вопросом. Поэтому сам Бог велел использовать для развития территории, которые река де факто уже отдала для развития центральной части города. Это примерно 60 гектар земли, абсолютно свободных от обременения. Но чтобы они стали свободны для развития, нужно построить инженерное обеспечение, реконструировать городскую дамбу, превратить ее в транспортно, а может, в прогулочно-пешеходную. И достаточно много сделать с точки зрения инженерной защиты внутри этой территории, - рассказал заммэра.

Стань к реке передом…

- Есть понимание концепции территории, ее зонирования. Идея была связана с развитием научно-образовательного комплекса, который расположен вдоль набережной Томи. Однако «Набережной» - громко сказано, потому что ее не существует. Это не лицо города, а обратная его часть, вернее, сторона. Необходимо создать современный центр города, развернутый лицом к берегу реки, - добавил Юрий Гурдин.

От затопления новая набережная будет защищена дамбой, на которой появится пешеходная зона. Проектирование защитного сооружения и станет первым этапом реализации проекта.

- Первая задача - построить дамбу и получить федеральные средства, а дальше уже эту территорию обеспечить инфраструктурой и наполнить бизнес-идеей. Когда мы начали все это в конце прошлого года, мы полагали, что в течение 2014 года мы выйдем на строительство дамбы и к концу года завершим проектирование. Инвесторы у нас уже просматриваются, - заверил журналистов замгубернатора.

А что до левого берега как потенциальной территории развития, которая одно время эксплуатировалась многими, процитируем слова Евгения Паршуто:

- Специалисты еще раз сказали: не нужно торопиться переходить на левый берег. Для этого у города должны накопиться серьезные резервы.

Текст: Анна Евгеньева

Иллюстрации: Презентация "Новый городской центр "Томские набережные"