18+
18+

Советы при покупке квартиры на рынке недвижимости

28 апреля 2011

Многие граждане, которые желают продать квартиру, не до конца понимают, как это лучше сделать. Возможно, лучшим вариантом будет, воспользоваться помощью профессионального риэлтора. Но, к сожалению, среди представителей этой профессии встречается слишком много не чистых на руку людей и просто дилетантов. Недобросовестный риэлтор может обобрать как липку, человека, который плохо разбирается в нюансах рынка недвижимости. Чтобы подобного не произошло, существует несколько рекомендаций.

Не стоит говорить о возможном желании продать квартиру, малознакомым людям – это как ничто лучше привлечет внимание мошенников.

Вы должны понимать, что рассматривать заманчивые предложения нужно с настороженностью, при этом трезво оценить реальную стоимость квартиры. Жертвы, обманутые мошенниками, как раз попадаются на заманчивости предложений.

Важно понимать, что важная составляющая услуг, оказываемых вам риэлтором - юридические услуги. Поэтому ваш риэлтор прежде всего должен быть хорошим юристом. Откровенно говоря, это условие часто оказывается не только необходимым, но и достаточным при выборе специалиста.

Если вы все таки решили воспользоваться помощью агентства, то желательно проверить, что специалист, занимающийся вашей сделкой, действительно работает в агентстве. Если агентство достаточно известное и дорожит своей репутацией, то это может быть дополнительной страховкой для вас.

Не лишним будет убедиться, что агентство недвижимости, существует на рынке недвижимости Томска достаточно долгое время, а также проверить наличие лицензии. В случае, если реклама будет расходиться с действительностью, то с таким агентством, лучше не иметь никаких дел.

При заключении с агентством, договора на оказание услуг, нужно настаивать, чтобы вознаграждение, в виде процентов от суммы, было прописано в договоре. На фиксированную сумму лучше не соглашаться, так как вы при этом можете переплатить гораздо больше. Договор, в отношении платежей, должен быть оптимально конкретным.

Не забывайте о том, что если вы отказываетесь от услуг агентства, то требования уплатить штрафные санкции, незаконны. И вообще, если агентство включает в свой договор, эти самые штрафы, то лучше с ним дела не иметь изначально.

Никому ни при каком условии не давайте свой паспорт, и документы на право собственности жилья, так как без вашего участия, ее могут продать, или оформить на другое лицо. Все эти документы можно предавать только агентству, и только в случае возникновения объяективной необходимости.

При взаимодействии с агентством или покупателем, на все договоренности, необходимо требовать документы. Не забывайте внимательно читать все то, что вы подписываете. Прием-передача аванса должна происходить только в вашем личном присутствии. Оформление договоренностей и составление всех договоров на продажу квартиры, стоит поручить только специалисту по недвижимости.

Аванс и необходимая оплата услуг, оформляется только в офисе агентства, так как рядовые сотрудники, не имеют никакого права принимать наличные средства от покупателей.