Таунхаусы в Санкт-Петербурге
Всё больше состоятельных жителей Санкт-Петербурга стремится обзавестись комфортабельным загородным жильём, расположенным в ближних пригородах. Если в недавнем прошлом загородная жилая недвижимость использовалась для временного проживания в летний сезон, то в настоящее время наблюдается тенденция превратить такой дом в место постоянного проживания семьи. В связи с этим повысился спрос на загородные коттеджи и таунхаусы в Санкт-Петербурге категории комфорт-класса.
Реализовать все условия комфорт-класса в отдельном загородном доме не просто. Требования, предъявляемые к такому объекту, не всегда выполнимы в конкретных условиях его местоположения. Комфортабельное загородное жильё должно быть обустроено всеми современными инженерными системами жизнеобеспечения. Подвод инженерных сетей и подключение к ним отдельного объекта может оказаться слишком дорогостоящим. Кроме того требуются достаточно качественные подъездные дороги, необходима соответствующая городская инфраструктура.
В настоящее время застройщики Санкт-Петербурга, реагируя на потребности рынка, проектируют и возводят комфортабельные коттеджные посёлки в Ленинградской области. Оптимальным является местоположение таких объектов в ближних пригородах Санкт-Петербурга. Проектирование выполняется комплексно, с учётом всей инфраструктуры: магазинов, баров, предприятий обслуживания, объектов развлечений и т.п. Выполняется подвод всех коммуникаций и строительство дорог. Все объекты выдержаны в едином стилевом решении в соответствии с разработанным архитектурным проектом посёлка. В то же время допускаются некоторые изменения проекта каждого дома в связи с потребностями заказчика. Жилые объекты в таких посёлках обычно проектируются в виде коттеджей, многоквартирных малоэтажных домов и таунхаусов. Предусматривается также обустройство территории, как вблизи жилых домов, так и скверы и парки общего пользования. Обязательно обустройство парковочных мест и гаражей. Большое внимание уделяется эстетической составляющей и экологии. Строительство ведётся с максимальным сохранением природного ландшафта и лесных зон.
По комфорту проживания таунхаусы в Санкт-Петербурге практически не отличаются от коттеджей. При каждом из таунхаусов имеется земельный участок, отличие от коттеджей – наличие соседей в непосредственной близости сбоку. По стоимости таунхаус обычно обходится дешевле коттеджа.
При возведении коттеджных посёлков используются современные строительные экотехнологии, в том числе технологии каркасного и каркасно-панельного строительства. Учитываются все действующие строительные нормы и правила, особое внимание уделяют обеспечению энергоэффективности жилого объекта. При проектировании и планировке учитывается возможность максимального использования естественного света для освещения, устанавливаются современные системы отопления и вентиляции. Возможно обустройство домов системами на основе тепловых насосов, солнечных батарей, гелиоколлекторов и теплоаккумуляторов , однако такие решения обычно более дорогостоящие и применяются в проектах класса элит.
Одно из преимуществ коттеджных посёлков перед другими объектами загородной недвижимости – высокий уровень безопасности. Обычно территория посёлка находится под охраной специальных охранных фирм.